Städtebaulicher Entwurf Jettenhartgärten in Nürtingen, Ortsteil Reudern

2021

Städtebaulicher Entwurf

Verantwortlicher Partner:
Matthias Schuster

Im Rahmen der Baulandentwicklungsstrategie der Stadt Nürtingen soll das als Potentialfläche ermittelte Gebiet „Zittelmannstraße/Im Stüble“ entwickelt werden. Hierzu wird ein städtebaulicher Entwurf als Grundlage für die weiteren planungsrechtlichen Schritte eratbeitet.
Auf der bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche am westlichen Ortsrand Reuderns ist auf einer Fläche von etwa 1,8 ha ein nachhaltiges Wohnquartier für bis zu 177 Einwohnern geplant. Der Höhenunterschied innerhalb des Quartiers von etwa 13 m wird genutzt, um die Gebäude entlang der Höhenlinien zu gruppieren. Die Baukörper, die über Stichstraßen erschlossen werden, gruppieren sich jeweils um einen kleinen Platzbereich und lassen kleine Nachbarschaften entstehen.
Im Süden des Gebiets sind Seniorenwohnen, Pflege-WGs und betreutes Wohnen um den zentralen Quartiersplatz gruppiert. Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser bieten eine bunte Mischung unterschiedlicher Wohnbausteine für alle Bewohnergruppen.
Großzügig gestaltete Grünbereiche entlang des Gebietsrandes und zwischen den Nachbarschaften dienen der Regenrückhaltung, Versickerung und Verdunstung. Damit leisten sie einen Beitrag zur Verbesserung des Mikroklimas, des Artenschutzes und der Biodiversität.