Baumassenstudie "Bonländer Hauptstrasse 59" in Filderstadt

2022 - 2023

Baumassenstudie | Städtebaulicher Entwurf

Verantwortlicher Partner:
Matthias Schuster

Das Projekt wurde dem Gestaltungsbeirat der Stadt Filderstadt am 9.12.22 sowie am 31.03.23 vorgestellt. Der Gestaltungsbeirat empfiehlt das vorgestellte Projekt zur Realisierung. 

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.451 qm und liegt an der Bonländer Hauptstraße 59 in Filderstadt-Bonlanden. Die geplante Neubebauung mit attraktiver Wohnnutzung und ergänzenden gewerblichen Nutzungen schafft eine nachhaltige Entwicklung der bislang erschlossenen Flächen. Durch die Neuordnung und Schaffung von neuem attraktivem Wohnraum sowie einer wirtschaftlichen und städtebaulichen Qualifizierung wird das räumliche Umfeld langfristig aufgewertet.
Das Konzept besteht aus zwei Baukörpern, die sich entlang des natürlichen Geländeverlaufs ab staffeln und eine maßstäbliche Baumassenstruktur schaffen. Das Vorderhaus an der Straße besteht aus drei Elementen: Zwei Satteldachgebäude, eines steht parallel zur Straße, das andere nimmt die südliche Grundstückskante auf. Das dritte Element bildet der zurückgesetzte Mittelbau, der die beiden Gebäude miteinander verbindet und zugleich den Treppenkörper und den Eingang der Gebäude darstellt. Durch die Dachform und die Ausrichtung der Giebelfassaden gliedern sich die Gebäude gut in die Umgebung und in das Straßenbild ein. Die Lage an der Bonländer Hauptstraße macht eine Gewerbenutzung(en) in der Erdgeschosszone sinnvoll. Ansonsten ist ein flexibler Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen geplant. Im Nordwesten des Grundstücks erstreckt sich ein großer, gemeinschaftlicher Grün- und Freiraum. Durch die Ausnutzung der topographischen Situation können die Stellplätze durch eine aufgeständerte platzsparende Lösung an der südlichen Grundstücksgrenze untergebracht werden. Die Zufahrt erfolgt über einen Anliegerweg im Süden, parallel zur Zuwegung des Nachbargrundstücks. Weitere Stellplätze finden oberirdisch an der Bonländer Hauptstraße Platz. Die Gebäude werden voraussichtlich in Holz-Hybridbauweise realisiert.